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冷購房者觀望房價下半年或松動對地產股影響如何?

時間:2020-07-10  來源:網絡轉載
距離最嚴調控啟動已有兩個半月時間,在調控影響下,本應是購房黃金期的端午小長假卻繼續降溫,廣州小長假前兩天成交量不足5月日均成交量的一半;昆山成交前兩天為零,最后一天也僅為89套;淮安成交跌破百套,顯得頗為冷清。這是全國樓市的縮影。 一、房地產關注要點 目前房地產市場最大的問題在熱點城市,尤其是一線城市庫存低房價高,三四線城市和縣城鎮則存在較大的去庫存壓力。 中原地產首席分析師認為,整體看,北京等一二線城市在3月調控后,數據逐漸開始反映出調控影響,網簽成交量持續走低,“紅五月”成交全面滑坡,市場開始進入調整周期。一線城市同比下調幅度達到了37%,二線城市下調幅度接近30%。 不少購房人暫緩購房腳步,觀望情緒較為濃厚。統計顯示,端午節三天房貸市場咨詢量同比去年下降近三成。 相對于成交量下滑明顯,由于購房熱情仍在,價格仍處于僵持狀態,甚至部分地區存在上漲之勢。但是,受制于限購、限貸政策持續發力,疊加嚴控供應,多數城市成交持續低迷。在調控延長、房企回收資金的壓力下,房價下半年或許會有松動。 近期香港內地房地產股在中國恒大大漲帶動下,紛紛上漲,進而帶動A股地產股最近走強。行情能否持續?是否值得參與? A股地產股受近兩年房價大漲推動,業績靚麗,加上險資舉牌,雄安等區域政策刺激,及港股地產股帶動等,走勢強勁。
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